世界上最早的不动产权证,在禅林寺

不动产这一词来源于日本,英文单词为mmovable property。指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物、土地等。

中国建立不动产统一登记制度,始于2013年11月20日国务院常务会议决定。

其实,对不动产进行登记,早在距今850年前的金代,就有人实行。2013年,遵化禅林寺出土了一统石碑,碑名为《五峰禅林寺记》。这统石碑,刻成于金世宗大定八年(1168),登记了禅林寺所有不动产。

当时的禅林寺不动产有:

世界上最早的不动产权证,在禅林寺1

禅林寺钟楼摄影:李文惠

庄子五处:寺家庄、东营、浑水院庄子、城西小河头庄子、城南西草店庄子。

院子二处:北库院子一所, 阁(ɡǎo)南街西库一处。

地产八段:城北千灵院地产、小河头庄南地、河南地、庄窠地、道西地、南边有十五步地、西草店马蹄峪灵泉寺常住地、上义寺常住地。

坟地三处:开阳观坟、田知事坟地一亩二分、义地一段。

不但有各种不动产的名称,对于它们的四至,碑文记载得也十分明晰。

庄子面积较大,由较多的院子组成,可以算得上庄园。这方面的例子有:“浑水院庄子一处,东至河一里半地,东南至山嘴头,南至山,西至山,北至自己河。内有园果树木,空闲地放牧之处。”其他四处庄子,也都标示出四面的明确界限。

院子,是坐落在其他村庄里的院落,所占的面积较小。禅林寺不仅在寺院附近有房产,在遵化城内也有两个院落。“在城库地两处,北库院子一所,东至墙,南至街,西至城墙,北至朝阳观。内有正房三间,东房六间,井一眼。阁南街西库一处,东至街,南至街,西至武家墙,北至荣家。内有临街房七间,井一眼。”详细到房屋几间,水井几眼,可见金代时候,人们的产权意识很强。

来源:冀东谈往录
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